如果你正在寻找房地产有限责任公司的信息,你会很快意识到这是一个复杂的话题,有许多活动部分,可以影响你的需求和行动计划时,形成你的房地产投资业务。
各州的法律可能大不相同:有各种各样的费用、税率、责任法律、对注册代理人的要求和其他要求新万博苹果下载具体由各州完成LLC的因素你应该考虑。本文旨在提供信息,激发一些想法,帮助您进入下一个步骤。但是,考虑到税务问题,在你正式决定去哪里之前从你的房地产有限责任公司,我们建议与注册会计师或寻求专家的服务,帮助房地产投资者管理他们的物业资产。
哪个州最适合我的房地产投资有限责任公司?
对于房地产投资者来说,成立有限责任公司来管理他们的房地产投资是很常见的。有时候,在你居住和经营大部分业务的家乡州开店对你来说是最有利的。然而,如果你在几个州都有房地产投资(或者住在一个更有利的州附近),你可能会货比三家。
即使你选择在你的家乡以外的州创建你的公司,记住美国的每个州都要求你在你成立有限责任公司的州有一个注册代理。这就是为什么有可信的新万博苹果下载新万博苹果下载注册代理服务通过可靠的资源帮助投资者迈出这一步。一些注册代新万博苹果下载理服务,比如Incfile的,每年只需99美元。在一个对你的房地产生意不利的州,与更高的税率和其他负担相比,这可能是最小的支出。
为什么我应该使用有限责任公司来管理我的房地产投资?
许多房地产投资者设立有限责任公司,因为与公司和合伙企业等其他商业模式相比,有限责任公司的组建和管理不那么复杂。有限责任公司也可以更容易地从现金分配和股权转让方面从一个伙伴到另一个伙伴。
然而,一些投资者错误地认为,成立一家房地产有限责任公司将自动保护他们免受所有诉讼。当然,有限责任公司可以在很多方面帮助保护你的个人资产。但这并不意味着如果你被起诉了,你就可以完全摆脱困境!你的有限责任公司提供的保护可能是有限制的,特别是如果你混淆了你的个人和商业财务或模糊了你的个人和公司事务之间的其他界限。再说一次,这一切都要回到州法律和联邦法律上来,因为你必须应对这两者。
系列有限责任公司是房地产投资的好选择吗?
一些在多个州拥有房产的房地产投资者可以变得更有创意一些成立系列有限责任公司该公司就像一个保护伞公司,在每个州拥有的每一处房产都有多个有限责任公司。
这一选项仅适用于某些州的企业主——这将是另一种情况,需要在所有成立有限责任公司的州注册代理。新万博苹果下载以下是目前可以使用系列有限责任公司的州:
- 特拉华州
- 伊利诺斯州
- 爱荷华州
- 内华达
- 俄克拉何马州
- 田纳西州
- 德州
- 犹他州
如果系列有限责任公司为您提供了您正在寻找的保护和税收优惠,它可能是非常值得的额外的文书工作和设置。
如何决定你的房地产有限责任公司在哪个州
虽然你可能会试图跑出去,现在购买财产,我们敦促你仔细权衡这些决定,并在正确的状态下建立你的业务结构。在你以自己的名义购买房地产后,将你的房地产投资转移到你的有限责任公司可能是困难和耗时的。以下是你做决定时需要考虑的一些事情。
权衡短期和长期房地产投资风险
考虑一下你是打算短期还是长期投资房地产。对于只是想要转手的投资者来说,成立一个简单的有限责任公司可能是最有意义的,即使你有多处房产(不管它们在哪个州)。在这种情况下,你将不会让自己面对长期业主通常面临的相同类型的费用和风险,如租户诉讼、装修和维护。
如果你刚开始投资房地产,想想你的投资组合在10年后会是什么样子。这可以帮助你决定你应该在哪个州建立你的有限责任公司,以及你应该考虑什么样的商业模式。
你最了解哪个房地产市场?哪个州的所得税结构更有利?你的投资目标包括在未来10年内拥有一定数量的房产吗?你是想迅速卖掉那些需要修缮的房子来赚取利润,还是想要持续不断的租金收入?你是否想拥有商业物业并成为公司租户的业主?
有很多因素需要考虑,你的总体投资目标可能会影响你想要如何建立和构建你的房地产企业。一般来说,你应该能够在任何州使用有限责任公司作为在任何其他州拥有房地产的工具。然而,有些州可能会要求你的州外有限责任公司注册为该州的“外国有限责任公司”,这可能意味着需要额外的文书工作.
在做最后决定之前,你应该从房地产专家那里获得专业的法律和税务建议,以确保你得到了充分的保护,并权衡利弊、风险和好处、税务影响等。
考虑各州具体的税收问题
如果你想知道与其他州相比,你所在的州对企业主的税收优惠如何,花点时间去看看国家营业税景气指数.想要分析和比较不同州运营的利弊的商业专业人士使用这个资源来帮助他们做出决定。
同样,在您做出最后决定之前,我们建议您与您所在州值得信赖的注册会计师沟通。更有可能的是,在你所在的地区有几位持有执照的专业人士,他们可以帮助投资者选择最好的州来持有他们的房地产资产。
一旦你为你的有限责任公司找到了最好的州,就和Incfile谈谈你的公司吧!Incfile的成立专家可以帮助您建立您的公司,因此您可以处于有利的位置,以最大限度地回报您的房地产投资有限责任公司的资产。