房地产投资是一个令人兴奋的领域。无论你是想购买、出售、开发还是出租房地产，住宅和商业领域都有很多机会。你可以赚很多钱，热爱你的工作，为个人，家庭和企业提供一个家。还有什么不喜欢的呢?
房地产业务形成指南
在本指南中，我们将探讨您需要做的一切，以便设置房地产投资业务，并最大限度地提高您的成功机会。我们会覆盖：
了解房地产世界
关于您的房地产投资业务的税收和财务信息
你应该问的问题，看看你是否准备开始房地产投资业务
招聘员工、营销和管理
为新组织选择最佳法律结构
您房地产业务的资源
您可能需要遵循的基本规则和规定
... 以及更多
当您阅读我们完整的房地产投资业务指南时，您将拥有您所需的所有信息来设置和管理蓬勃的房地产业务。让我们进入它。
让我们从探索房地产世界开始，了解其中的机会是什么。
关于房地产业的背景数据和统计
全球所有财产的估计价值。这几乎是美国年GDP的三倍。约四分之三的房产是住宅。
相信投资的房地产投资者的百分比使他们成为财务成功。
认为房地产对分散投资很重要的投资者百分比。
住宅和多元化物业投资的平均年度返回。
这一切都指出了房地产投资世界，以重点企业家为新的机会成熟，所以现在可能是潜水到开始房地产投资业务的完美时间。IncFile在这里帮助您构成您的业务，并了解拥有房地产公司的INS和出版社。
有两种主要方式可以利用房地产商业机会。
有几种方法可以创建房地产投资业务，这取决于你的重点。这可能是通过购买一处房产，对其进行翻修和改进，然后再卖掉以获得利润。或者，你可以买下很多单元，然后把它们租出去，或者用其他方式赚钱，比如度假住宿或Airbnb。
如果您想要自己进入房地产投资企业，您需要决定业务最成功的行业的特定部分。
建造或升级现有住宅或商业地产以转售获利。
发展或加强住宅物业，并安排租赁代理商或个人房东。
与其他业务合作，定位并安排财产的交易以获得盈利目的
开发或加强商业财产，并安排作为租赁机构或个人房东的租赁。
投资商业或住宅物业并在出售房产时赚取收入。
房地产物业管理服务
一旦您了解要运行的房地产业务类型，您需要确定当地市场的市场和客户数量。探索房地产市场的成功和波动，每年建立个人或企业购买，租用，开发或销售房地产的可能数。
看看当地房地产市场有多少竞争对手。很多竞争对手不一定是一件坏事;它可能意味着有很多需求。参与当地房地产讨论小组并提出有关您区域市场的问题。您甚至可以提供其他房地产投资者或企业所有者来咖啡，以便他们在您所在地区运行房地产投资业务的疑问。
这个初始时间花费了事实 - 发现将确保您正在追求可行的商机。
当涉及房地产时，您的客户将根据您运行的投资业务的类型有不同的需求。
无论他们是否正在购买发达的财产，租用您的客户，将所有内容都保持简单。
购买和租赁物业对大多数人来说都是非常紧张的，因此您的积极沟通将使他们能够安心。
客户正在寻找涉及财产时的质量，准确性，速度和保证。
在决定购买或租赁的地方时，客户可能会有很多选择。确保您清楚地解释了您提供的财产和服务的好处。
如果您可以获得这些地位并解释您的独特销售点，您将有很好的机会脱颖而出。
是你的房地产创业吗？
并不是每个人都适合经营房地产投资业务——这可能是一个充满压力的经历!你需要结合弹性、项目管理和交易技巧，以及管理客户、承包商和高压期限的能力。
你经常会工作很长时间或在周末，特别是当你开始你的新业务。你需要耐心、胆大妄为和兼顾多项任务的能力才能成功。另外，你必须准备好你的收入一次性到达，或者有时根本没有。
您需要哪些技能成为一个成功的房地产投资者？
如果你想在房地产世界取得成功，这就是你需要的。
您需要一直处理承包商，地方当局，客户和买方。巨大的人际交往技能和处理人们的能力是必不可少的。
您可能会与您的业务一起玩多次机会。您必须有一种管理您的时间，任务和约会的好方法。
谈判房地产财务和定价是艺术。您需要具有很大的交易和谈判技巧，并确切地了解客户想要摆脱房地产交易的内容。
您希望对当地市场的优秀知识，与抵押提供商（以及其他房地产支持专业人士）的强大关系以及对购买和销售的法律细胞的理解。
房地产企业面临的主要挑战是什么?
您的主要挑战可能涉及处理房地产的发展，处理谈判，管理非常繁忙的日程，并使您的客户幸福。您可能有一个非常完整的语音邮件和电子邮件收件箱，并且需要足够的时间进行通信。
您还需要有效的营销，特别是如果您当地的房地产投资市场非常有竞争力。研究与其他相关业务合作以实现互利。
每天都会有所不同，但你可能会做以下事情：
审查产业的开发工作
处理承包商和其他商家人员
从客户拨打电话
谈判不同党派之间的交易
安排合同和法律手续
设置显示
准备优惠和其他相关文件
运行您的业务（包括税收，簿记，安排，电子邮件和更多）
与律师和顾问交谈
查看我们的其他指导理解房地产业务是否适合您。在本博客文章中，我们将帮助您分析您的房地产经营理念，进行市场研究并建立商业计划。
现在您拥有您房地产业务的所有背景信息，是时候为您的业务选择合适的结构或“法人实体”了。在美国，有几个业务结构。他们是：
这是“默认的”业务结构，如果你决定不创建一个更正式的结构，这就是你的业务。我们不推荐这种类型的业务，因为它不能给你你需要的法律保护。
系列有限责任公司是房地产投资者的理想选择。系列有限责任公司为您提供与普通有限责任公司相同的福利，但它是一种“保护伞公司”，具有额外的灵活性和保护多个公司或业务线在您的整体运营。例如，系列有限责任公司(LLC)可以为出租物业所有者提供一种方式，将他们的房地产投资彼此区分开来。
尽管创建了Series LLC以简化投资组合管理，但这种业务结构仍然是LLC的相对较新的方法。此外，Series LLC目前仅在八个州提供：
如果你是其中一个国家，看看系列有限责任公司是否适合你。
作为一个房地产投资企业家，标准或系列LLC可能是您的最佳选择。他们没有太多的管理开销，仍然为你提供良好的责任保护。
有关不同类型企业的优缺点的更多信息，请参阅我们的深入指南。如果你还有问题，我们回答说他们帮助您选择合适的业务结构 你的房地产生意。
在大多数情况下，我们的建议将是创建LLC。我们有一个完整的指南，你需要做的一切，我们可以为您的房地产业务设置一个。LLC形成确实不同于国家到州，但无论你在哪里，我们都会覆盖你。
今天就开始与我们合作吧!一旦您合法创建了您的房地产投资业务，您将需要达到其他一些东西。
运行房地产业务拥有某些规则，法规和法律，您需要了解。INCFILE可以进行营业执照研究 为你打包，或者你可以花时间自己做调查。看看我们博客上的房地产业务的合法性，以follow为更多的信息。
你需要建立一个网站吗？您是否应该专业设计徽标？你需要名片吗？由于房地产是如此基于网络的业务，因此您可能希望开发强大的品牌，并在抵押品上使用它，您可以在内部活动中交出。
你要从哪里运行业务？你会在家里工作，获取办公室，使用共享的工作空间或其他东西吗？许多房地产投资者可以轻松地在家中工作。
您将如何使用哪些业务流程，以有效且有效地运营业务？您应该提出良好的谈判流程，管理法律细节等。
是否有软件可以帮助您管理和推销您的业务？房地产投资者应专注于调度，客户关系管理，项目管理，文件管理和任务管理。
您需要使用哪些设备来管理您的房地产投资业务？运输或专业设备呢？确保您完全了解您需要花费的内容，以便您可以将其删除抵消业务费用。
大多数州要求企业每年提交一次年度报告。你还需要为你计划在本业务年度的收入支付预估税。此外，你的联邦、州、地区和城市的营业执照和许可证可能需要定期更新，通常是一年一次。
你需要雇用员工来帮助你吗？阅读我们的10个用于为您的业务招聘的必读技巧。
与您行业中的其他企业主连接可能是非常有帮助的。以下是房地产企业的一些最佳社交媒体团体：
这里有很多针对房地产企业的论坛和在线讨论组。从这些开始:
当然，还有常规会议的房地产企业：
以下是管理房地产业务的一些非常棒的在线工具。他们将减少您在管理时花费的时间，帮助您与他人合作并释放您的时间来成长和管理您的新风险。
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